3-pokoje na Torfowej z dużym potencjałem - 57m²

Opis

JANOTA NIERUCHOMOŚCI przedstawia do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,2m2 i powierzchni całkowitej około 82m2 położone na 2 piętrze 2-piętrowego bloku z 1999 roku bez windy przy ulicy Torfowej.

MIESZKANIE:
- duży pokój z wyjściem na balkon (ok. 21,74m2) - wschód 
- kuchnia z częścią jadalnianą, która również może pełnić funkcję pokoju dziennego lub zostać podzielona na kuchnię i pokój (16,07m2) - zachód
- przedpokój (10,4m2)
- łazienka (4,2m2) 
- duże poddasze z garderobą (ok. 30m2) - zachód

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4m2. 

Ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej znajdującej się w piwnicy budynku, opłaty zawarte w czynszu administracyjnym.

Mieszkanie wyposażone w podstawowy sprzęt AGD (pralka, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem, okap, czajnik). 

Poddasze z garderobą pozostaje do aranżacji przez przyszłego właściciela - idealnie sprawdzi się na sypialnię lub pokój do pracy. 

Mieszkanie idealnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi, pary, czy inwestora poszukującego mieszkania na wynajem. 

Układ mieszkania pozwala na kilka konfiguracji pomieszczeń (możliwe układy funkcjonalne załączone do oferty w formie rzutów):
- przeniesienie kuchni do dużego pokoju i zagospodarowania pomieszczenia jako salon z aneksem kuchennym, natomiast kuchnię można zamienić na przestronną sypialnię, 
- przeniesienie kuchni do dużego pokoju i zagospodarowania pomieszczenia jako salon z aneksem kuchennym i podział pomieszczenia kuchni na 2 oddzielne pokoje,
- duży pokój może zostać podzielony na dwa mniejsze, dzięki rozmieszczeniu okien oraz przygotowanej wnęce w postaci regału.

Ekspozycja mieszkania: wschód-zachód, dzięki czemu pokoje są bardzo jasne.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą - bez obciążeń, pełna własność z udziałem w gruncie.

Okna 2-szybowe drewniane, nowego typu. Na podłogach drewniane panele, w łazience, części przedpokoju i kuchni płytki.

Poddasze mieszkania jest zaizolowane 40cm warstwą wełny, dzięki czemu kumuluje ciepło w zimie i nie nagrzewa się w lato. 

Lokal wymaga odświeżenia. 

Mieszkanie wolne od zaraz. 

LOKALIZACJA:
Ulica Torfowa cechuje się w dużej mierze kameralną zabudową wielorodzinną. Sam budynek to niski, 2-piętrowy blok mieszkalny, TYLKO 6 MIESZKAŃ W KLATCE. (typowy dla inwestycji powstających w tym rejonie na przełomie lat 2000). Wokół dominują podobne, niskie bloki oraz starsza i nowsza zabudowa jednorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Żabka, Delikatesy, liczne punkty gastronomiczne, apteka, centrum sportowe i wiele innych), a sama ulica nie jest trasą przelotową o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia ciszę i spokój. 

Pod budynkiem dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców, nie ma problemu z parkowaniem. 

W odległości 200 metrów przy ulicy Kobierzyńskiej przystanek autobusowy. 

FINANSE: 
Oferowana cena sprzedaży 739.000 zł

Czynsz administracyjny zawierający wszystkie opłaty (woda, śmieci, ogrzewanie, fundusze remontowy i inne) dla 2 osób - 897 zł. 

Jednorazowa prowizja przy zakupie ustalana indywidualnie.

Zapraszamy na prezentację mieszkania z naszym biurem nieruchomości.